Kaufangebote
Sonnige, lichtverwöhnte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon in ruhiger Lage in Unterschleißheim
Haustyp: 2-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis: 320.000 EUR plus 20.000 Euro Garage
Baujahr: 1986
Wohnfläche ca.:
58
m²
Zimmer: 2,00
Energieverbrauchskennwert: 78,7 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die lichtverwöhnte, ruhig gelegene und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1986 in Ziegelbauweise erbaut wurde.
Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Süden und das Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet. Durch die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung sehr sonnig und freundlich und vermittelt Ihnen somit einen behaglichen Wohncharakter.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Südbalkon, der Sie ganztägig mit Sonne verwöhnt.
Die Diele ist sehr großzügig bemessen, verbindet Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer miteinander. Die Küche betreten Sie vom Wohnzimmer aus.
In der Diele ist Platz für einen Einbauschrank vorgesehen.
Ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und eine abschließbare Garagen-Box in der Tiefgarage runden das Wohnangebot ab.
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m2 .
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen das Objekt präsentieren zu dürfen.
Ausstattung:
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele ist ein Laminatboden verlegt, die Küche ist mit Linoleum und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Ausstattung der Küche und des Badezimmers entspricht dem Standard aus dem Jahre 1986.
Die Kunststofffenster wurden bereits ausgewechselt und sind neuwertig.
Die Wohnung ist in die Kategorie renovierungsbedürftig
einzustufen.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem guten Zustand - laufende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden regelmäßig ausgeführt. Der letzte Wirtschaftsplan weist
eine Rücklage in Höhe von € 933.294,11 für die gesamte WEG, für diese Wohnung somit € 3.387,30 aus.
Lage:
Wohnen in Unterschleißheim hat viel mit Lebensqualität zu tun, denn die Kleinstadt bietet eine perfekte Kombination zwischen Nähe zur Stadt München und Nähe zur Natur.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt 100 m vom Unterschleißheimer Rathausplatz entfernt.
Die S1 finden Sie 300 m vor der Haustüre. Diese bringt Sie in nur 25 Minuten zum Münchner Marienplatz, in nur 19 Minuten befinden Sie sich am Franz-Josef-Strauß-Flughafen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie fast direkt vor der Haustüre. Am Samstag können Sie sich mit frischen Produkten vom Bauern- bzw. Wochenmarkt versorgen.
Auch für Ihre Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Der beliebte Unterschleißheimer Badesee, sowie der Valentinspark bieten weitläufige Sport- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Kulturell hat Unterschleißheim jede Menge auf dem Programm. Das Bürgerhaus in ist ein bekannter, kultureller Mittelpunkt im Norden von München. Mit seinem ausgezeichneten Angeboten an Theater, Musiktheater (Oper, Operette, Musical, Ballett), Konzert-, Kinder- und Jugendtheater sowie Kleinkunstangeboten, bietet es Ihnen einen ausgewogenen und interessanten Spielplan.
Sonstiges:
Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 2,975% inklusive 19% Mwst. des Kaufpreises und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zu bezahlen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter.
Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Kaufangebote
*** VERKAUFT*** Sonnige, lichtverwöhnte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Haus in Haus) mit großer Süd-Dachterrasse in absolut ruhiger Lage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Haustyp: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Kaufpreis: 599.000 EUR plus 25.000 Garage
Baujahr: 1988
Wohnfläche ca.:
88,7
m²
Zimmer: 3,00
Energieverbrauchskennwert: 97,5 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die lichtverwöhnte, ruhig gelegene und großzügig geschnittene 3-Zimmer Dachterrassen-Wohnung, erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und wurde im Jahr 1988 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Durch ihre persönliche Eingangstüre betreten Sie Ihr neues zu Hause.
Der individuelle Split-Level Grundriss vermittelt Ihnen das Gefühl, im eigenen Haus zu leben.
Über eine lange Treppe erreichen Sie die erste Ebene. Dort befinden sich das Kinderzimmer und der Wirtschaftsraum mit eigener Gasheizung, die vor drei Jahren erneuert wurde.
Vier Stufen höher liegen das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf die nächste Ebene, auf der sich Küche und Wohnzimmer befinden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer zeichnet sich durch eine Deckenhöhe von bis zu 3,60 Meter und einem bodentiefen Erker aus.
Diesen Erker findet man ebenso im Schlafzimmer. Zudem sind Küche und Kinderzimmer nach Süden ausgerichtet, so dass die gesamte Wohnung absolut sonnig und freundlich ist und Ihnen einen behaglichen Wohncharakter vermittelt.
Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist die 10,4 m2 große Süd-Dachterrasse, die Sie ab mittags mit Sonne verwöhnt und die Zeit verstreichen lässt. Eine elektrische, programmierbare Markise spendet bei Bedarf Schatten.
Die Wohnfläche beträgt 88,7 m2 . Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung abweichend vom Grundrissplan der Wirtschaftsraum und das Bad getauscht wurden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen das Objekt präsentieren zu dürfen.
Ausstattung:
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist ein hochwertiger, kanadischer Ahornparkett verlegt. Die Küche, Bad, Flure, und Treppen sind geschmackvoll gefliest.
Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Toilette, Waschtisch, Spiegel, Schränkchen und Handtuchheizkörper.
Die schicke, sehr gepflegte Einbauküche ist ausschließlich mit Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden im Wirtschaftsraum Platz.
Die Wohnung verfügt über enormen Stauraum. Zum einen bietet sich dafür der Speicher an, den Sie über eine Zugleiter von der Küche aus erreichen. Andererseits finden Sie ausreichend Platz in dem gemauerten Keller und dem Wirtschaftsraum.
In dem Kellerabteil ist das Trinkwasseraufbereitungssystem primus vital der Firma perma-trade Wassertechnik installiert. Dieses soll nicht nur Kalkablagerungen verhindern, sondern sorgt auch dafür, dass die natürliche Wasserqualität bestehen bleibt und durch Vitalisierung zusätzlich noch verfeinert wird.
Für Ihr Auto bietet sich ein abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz mit Stromanschluss an.
Lage:
Die sehr freundliche, helle Wohnung liegt absolut ruhig und doch zentral in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, 17 km südöstlich von München entfernt.
Durch die Kombination zwischen Nähe zur Stadt und Nähe zur Natur bietet Ihnen Höhenkirchen-Siegertsbrunn ein Wohnen in gehobener, ruhiger Lebensqualität.
Die S-Bahn S7 erreichen Sie in 3 Minuten fußläufig von Ihrer Wohnung. Diese bringt Sie in nur 30 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Mit dem Auto gelangen Sie in ein paar Minuten auf die A99 oder die A8 und erreichen in kurzer Zeit sowohl München, als auch beliebte Ausflugsziele im Voralpenland.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Bäcker erreichen Sie bequem fußläufig.
Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte, Eisdielen und Cafes stehen vor Ort zur Verfügung.
Die kurzen Wege zur Grund-und Mittelschule, zum neuen Gymnasium und diversen Kindergärten erleichtern Ihnen und Ihren Kindern den Alltag.
Für Ihre Freizeitgestaltung lädt die Umgebung zum Wandern, Joggen, Waldspaziergängen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder zum Golfen ein.
Darüber hinaus bietet Höhenkirchen-Siegertsbrunn ein vielseitiges Kulturangebot und zahlreiche Restaurants.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Mietangebote
*** VERMIETET*** Wohnen mit Flair - ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon in München - Zamdorf
Haustyp: 2- Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss
Kaltmiete: 850 EUR zuzüglich Nebenkosten
Gesamtmiete: 1.050 EUR
Baujahr: 1987
Wohnfläche ca.: 56,50 m²
Zimmer: 2,00
Energieverbrauchskennwert: 132,00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten kleinen Wohneinheit, die im Jahre 1987 erbaut wurde.
Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie sich in einem Rückgebäude der Eggenfeldener Straße befindet.
Das Wohnzimmer ist nach Westen, das Schlafzimmer, Küche und Bad sind nach Osten ausgerichtet. Daher ist die Wohnung auch im Winter sehr lichtdurchflutet und vermittelt Ihnen einen behaglichen Wohncharakter.
Der gemütliche West-Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Ausstattung:
Beide Zimmer und in der Diele sind mit hochwertigen Parkett bzw. Laminat ausgestattet. I
n der Küche befinden sich terrakottafarbene Bodenfliesen.
In der freundlichen, sehr geräumigen Küche sind Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug sowie eine Kühl- und Gefrierkombination integriert. Für das schnelle Frühstück bietet sich ein Stehtisch aus Echtholz an.
Das neuwertige Bad mit Fenster ist mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und raumhoch weiß gefliest.
Der geräumige Flur bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank.
Es stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein separater Waschraum zur Verfügung.
Ihr Auto findet auf einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage seinen Platz.
Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Zamdorf, nur 5 km von der Münchner Innenstadt entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung zur Müchner Innenstadt ist perfekt. In einer Gehminute erreichen Sie die Buslinie 190 zum Max-Weber-Platz (U4 und U5) und die Buslinie 185 zur Josephsburg (U2).
Die S-Bahnstation Berg am Laim erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Auch mit dem Auto kommen Sie in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt.
Zamdorf verfügt zudem über einen eigenen Autobahnanschluss.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Frisch renovierte, ruhig gelegene, sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Südwest Loggia
Haustyp: 3- Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss
Kaltmiete: 1.300 EUR zuzüglich 220 Euro Nebenkosten plus 70 Euro Tiefgarage
Gesamtmiete: 1.590 EUR
Baujahr: 1971
Wohnfläche ca.: 76,15 m²
Zimmer: 3
Energieverbrauchskennwert: 141,00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die attraktive, ruhig gelegene und praktisch geschnittene 3- Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1971 errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und separaten WC.
Dank der Westausrichtung des Wohnzimmers, sowie der Küche und den großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung sehr sonnig und freundlich und vermittelt Ihnen einen behaglichen Wohncharakter.
Durch das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Loggia, die die Nachmittags- und Abendsonne einfängt und die Zeit verstreichen lässt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 76,15 m2.
Die genaue Aufteilung können Sie aus dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Der Mietvertrag ist unbefristet.
Ausstattung
Ihr neu renoviertes Zuhause empfängt Sie und Ihre Gäste in einer großzügigen Diele, die Platz für Ihre Garderobe bietet.
Alle Räume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Die Küche, Bad und WC sind gefliest.
In der absolut neuen Einbauküche sind Backofen, Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination und eine Dunstabzugshaube integriert. Die Ober-und Unterschränke und ein Apothekerschrank unterstützen die praktische Vorratshaltung.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchhalter, Handtuchheizkörper, Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das WC ist separat.
Ein Keller rundet das Wohnangebot ab.
Für Ihr Auto bietet sich ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 70,00 Euro an.
Lage
Wohnen in München Forstenried bietet Ihnen durch die gute Kombination zwischen Nähe zur Stadt und Nähe zur Natur eine große Lebensqualität.
Die Lage ist vor allem durch die Stadtnähe und bester Infrastruktur sehr begehrt. In nur 16 Minuten erreichen Sie die Münchner Innenstadt mit der U-Bahn von der Baseler Straße. Diese U-Bahnstation ist 450 m von Ihrer Wohnung entfernt.
Kurze Wege zum Kindergarten und der Grundschule erleichtern Ihnen und Ihren Kindern den Alltag. Das nächstgelegene Gymnasium ist 1,8 km von Ihrem zu Hause entfernt.
Mehrere Buslinien verkehren in ihrer Nähe und in direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, sowie Grün- und Parkanlagen.
Der Forstenrieder Park lädt Sie zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren und Spielen ein.
Ganzjährig lockt zur Abkühlung das Hallenschwimmbad Forstenrieder Park, das 700 m von Ihrem Zuhause entfernt ist.
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Eine Besichtigung lohnt sich, wir freuen uns auf Ihren Anruf!